Diagnostic Gaz dans les appartements anciens de Lyon : les 4 anomalies les plus fréquentes (ROAI, VMC gaz, tuyau souple)

Quelles sont les 4 anomalies les plus fréquentes au diagnostic Gaz à Lyon et quelle est la différence entre A1, A2 et DGI ?

Dans les appartements lyonnais contrôlés selon la norme NF P 45-500, 80 % des anomalies portent sur quatre points : un flexible d'alimentation de gazinière dont la date de validité est dépassée, un ancien robinet de cuisson sans sécurité ROAI (Robinet à Obturation Automatique Intégrée), une grille de ventilation basse/haute obstruée ou absente, et le défaut d'entretien de la chaudière. Contrairement aux anomalies A1 et A2, une anomalie DGI (Danger Grave et Immédiat) entraîne la coupure immédiate du gaz.

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Dans quels logements le diagnostic Gaz est-il obligatoire à Lyon et quelle est sa durée de validité ?

En application des articles L134-6 et R134-6 à R134-9 du Code de la construction et de l'habitation, l'état de l'installation intérieure de gaz est obligatoire pour toute vente (depuis 2007) et toute location (depuis la loi ALUR / 2017) d'un logement comportant une installation intérieure fixe de gaz réalisée depuis plus de 15 ans (ou dont le dernier certificat de conformité Qualigaz / modèle 2 a plus de 15 ans).

Attention : même si votre appartement à Lyon ou Villeurbanne est chauffé à l'électricité ou par le réseau de chaleur urbain, dès lors qu'il subsiste dans la cuisine une tuyauterie fixe de gaz en cuivre reliée à un compteur (même pour alimenter une simple plaque de cuisson à gaz), le diagnostic Gaz est strictement obligatoire ! Vous n'en êtes dispensé que si le compteur gaz a été physiquement déposé par GRDF et la canalisation neutralisée/bouchonnée.

Sa durée de validité légale est de 3 ans pour une vente immobilière et de 6 ans pour une mise en location.

Anomalie n°1 et n°2 : le tuyau souple périmé et l'absence de robinet ROAI sur la gazinière (30 € pour les éviter !)

C'est le conseil le plus précieux que nos diagnostiqueurs certifiés DIN donnent aux propriétaires lyonnais avant leur visite : plus de la moitié des anomalies A1 et A2 inscrites sur les rapports de diagnostic Gaz proviennent du simple raccordement de la plaque de cuisson ou de la cuisinière à gaz !

Avant l'arrivée du diagnostiqueur, tirez légèrement votre gazinière ou regardez sous le plan de travail de la cuisine et vérifiez ces deux points en 30 secondes : 1. La date de péremption inscrite sur le tuyau souple (flexible) de gaz : un tuyau souple en caoutchouc blanc (validité 5 ans) ou élastomère renforcé (validité 10 ans) comporte la mention « À remplacer avant fin 202X ». Si cette date est dépassée ne serait-ce que d'un mois, le diagnostiqueur a l'obligation de noter une anomalie A2 ! Pis encore : si votre vieux tuyau en caoutchouc est emboîté sur un ancien about porte-caoutchouc (tétine non démontable) désormais interdit, cela déclenche un DGI (Danger Grave et Immédiat) ! La solution : remplacez-le avant la visite par un flexible métallique en inox tressé à embouts mécaniques vissables conforme à la norme NF D 36-121 (à durée de vie illimitée — sans date de péremption !) qui coûte environ 25 € en magasin de bricolage. 2. Le Robinet à Obturation Automatique Intégrée (ROAI) : le robinet mural commandant la plaque de cuisson doit être équipé d'un clapet ROAI qui coupe automatiquement le gaz si le flexible se débranche ou se sectionne.

Anomalie n°3 : les grilles d'amenée d'air (basse) et d'évacuation d'air vicié (haute) obstruées à Lyon

Dans les immeubles anciens dépourvus de VMC mécanique (Presqu'île, Croix-Rousse, Vieux-Lyon, Brotteaux, Guillotière, Gratte-Ciel de Villeurbanne), la sécurité de la combustion d'une gazinière ou d'une chaudière gaz à tirage naturel (cheminée non étanche, type B11) repose intégralement sur la ventilation naturelle permanente de la cuisine : - Une amenée d'air frais (grille basse située à moins de 30 cm du sol ou entrées d'air sur les menuiseries de dimension réglementaire) ; - Une sortie d'air vicié (grille haute située à plus de 1,80 m du sol raccordée à un conduit vertical ou en façade).

Or, en hiver à Lyon, de nombreux occupants bouchent les grilles de ventilation avec du ruban adhésif, du papier journal ou un meuble de cuisine, ou ont remplacé leurs vieilles fenêtres bois par des fenêtres PVC double vitrage en oubliant de faire entailler des réglettes d'entrée d'air ! Lors du diagnostic Gaz, cette obstruction génère systématiquement une anomalie A2.

Avant le rendez-vous : retirez tout adhésif ou obstacle devant vos grilles de ventilation haute et basse dans la cuisine et dépoussiérez-les soigneusement.

Anomalie n°4 : tirage thermique de la chaudière, monoxyde de carbone (CO) et sécurité VMC-Gaz (anomalie 32c) à Lyon

Le quatrième pôle de contrôle de la norme NF P 45-500 porte sur le générateur de chauffage et d'eau chaude sanitaire (chaudière gaz murale ou au sol, chauffe-bains gaz).

1. Pour une chaudière à tirage naturel (raccordée à un conduit de cheminée individuel ou Shunt/Alsace) : le diagnostiqueur met la chaudière en marche forcée et mesure à l'aide d'un analyseur de combustion électronique le taux de monoxyde de carbone (CO) dans l'air ambiant à proximité de l'appareil. Si la teneur en CO est comprise entre 20 ppm et 50 ppm, c'est une anomalie A2 ; si elle atteint ou dépasse 50 ppm (refoulement des gaz brûlés dans l'appartement), c'est un DGI immédiat avec coupure obligatoire de la chaudière ! Présenter au diagnostiqueur l'attestation d'entretien annuel obligatoire de votre chauffagiste garantit un brûleur propre et un tirage sécurisé.
2. Pour une chaudière raccordée sur VMC-Gaz collective (très répandue dans les copropriétés des années 1970–1985 de la Part-Dieu, du Tonkin, de Monplaisir ou de Mermoz) : l'opérateur vérifie la présence du Dispositif de Sécurité Collective (DSC) qui coupe automatiquement toutes les chaudières de la colonne si le caisson VMC en toiture tombe en panne (point de contrôle 32c).
3. Et côté DPE ? Comme détaillé sur notre observatoire DPE à Lyon, une chaudière gaz étanche à condensation (à ventouse) supprime la plupart des contraintes de ventilation en cuisine tout en améliorant fortement votre note énergétique !

Prix d'un diagnostic Gaz + DPE à Lyon en 2026 et rendez-vous sous 24h

Que vous ayez besoin d'un diagnostic Gaz pour signer un compromis de vente ou un nouveau bail à Lyon, Villeurbanne ou dans le Rhône, nos 422 diagnostiqueurs certifiés DIN interviennent sous 24h à 48h.

Voici les tarifs moyens constatés en 2026 : - Diagnostic Gaz NF P 45-500 commandé seul : 85 € à 115 € TTC ; - Duo Diagnostic Gaz + DPE : 155 € à 195 € TTC ; - Pack Complet Vente ou Location Appartement (incluant DPE + Gaz + Électricité + Carrez ou Boutin + Amiante/Plomb + ERP) : 185 € à 295 € TTC.

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L'essentiel

Pour réussir son diagnostic Gaz (norme NF P 45-500, valable 3 ans en vente et 6 ans en location) dans un appartement ancien à Lyon ou Villeurbanne sans risquer une anomalie A2 ou une coupure immédiate pour Danger Grave et Immédiat (DGI), il suffit avant la visite de remplacer tout flexible de gazinière périmé par un tuyau inox à durée de vie illimitée sur robinet ROAI, de dégager les grilles de ventilation haute et basse de la cuisine et de faire réaliser l'entretien annuel de la chaudière.